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《报告》指出，政策制定者往往倾向于制定宏观稳定的政策，减轻经济衰退和萧条对于社会的负面影响，而积极的财政政策和货币政策，是政策制定者最常用的两大手段。对于国家财政政策和货币政策的实施，REITs都能起重要的作用。通常来说，积极的财政政策包括减税和增大财政支出两方面。
需要说明的是，考虑到供暖基础设施建设成本等问题，供暖前面的“集中”二字也意味着这种普及主要限于人口密集的城市地区。从1998年到2017年，城镇人均住房建筑面积由18.7平方米增至36.9平方米，增长97.3%；全国城市集中供暖面积由8.65亿平方米增至83.09亿平方米（其中住宅61.32亿平方米），增长860%。
澎湃新闻：过去，瑞安成功地参与了许多旧改项目，未来是否还会继续参与？王颖：现在还在持续做。但大部分一线和二线城市，已经过了大拆大建的阶段，进入了城市更新的阶段。所以，我们会介入到城市更新的进程中，做法可能和以前不太一样，项目的体量会变小。澎湃新闻：如今，许多地产企业也都开始注重持有、运营，您认为未来整个行业格局会发生什么变化？
第二点是对于税收的改革，之前的税率可能确实有点高了，现在一是降低了企业税率，下调至了欧洲的平均水平，二是简化了资本利得税等。第三点是对劳动法进行了改革，包括中国投资者在内的国际投资者总是认为法国在这方面有过度的监管，雇佣很难，调动资源更难，现在这方面也有所改善了，整个流程更为简化了。
（北京大学光华管理学院“光华思想力”REITs课题组，课题组成员包括：刘俏、张峥、刘晓蕾、杨云红、周芊、李文峥、徐爽、何亮宇、范熙武、朱元德、于嘉文等。本报告执笔人：闫云松、张峥、刘俏、李尚宸。）免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。
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